सावधानी से करें घर के निर्माण के लिए बिल्डिंग कांट्रेक्टर का चयन…
घर बनाना सभी एक सपना होता है और सब चाहते हैं की घर मजबूत, टिकाऊ और समस्या रहित बने। घर के निर्माण में क़्वालिटी एक सही कीमत पर मिले वो भी जरुरी है। लेकिन कई बार जानकारी के अभाव में गृह निर्माता कांट्रेक्टर के चयन में पैसे ज्यादा बचा लेने के बारे में सोच कर निर्णय लेते हैं।
आज हम बात करेंगे केवल कीमत पर नहीं बल्कि कार्य कुशलता और अनुभव के आधार पर एक बिल्डिंग कांट्रेक्टर का चयन कैसे किया जाए। जो गृह निर्माता मटेरियल तो अच्छे से अच्छे लाते हैं लेकिन कांट्रेक्टर के रेट्स में काफी मोलभाव करते हैं वो एक छोटे से उदहारण को समझे की यदि हम खाना बनाते समय सब्जियां और मसाले उन्नत किस्म के लें लेकिन कुक सस्ता. तो कैसा बनेगा आपका खाना ? जी हाँ, निर्माण में भी उच्च ऐसा ही है, मटेरियल अच्छा है तो बहुत अच्छी बात हैं लेकिन बनाने वाले आपके कांट्रेक्टर भी बेहतरीन होना चाहिए।
अनुभव के आधार पर दखें तो एक बिल्डिंग कांट्रेक्टर के चयन में नीचे लिखी बातों का ध्यान रखें।
1. सस्ते के चक्करों में ना पड़ें:
“महंगा रोए एक बार-सस्ता रोये बार बार !
अपने कॉमन सेन्स का उपयोग करें। एक कांट्रेक्टर के पास करने वाले एक मिस्त्री की दिहाड़ी रु. 700 -800 और मजदुर की करीब करीब 500 रूपये हैं। अब आप समझें यदि ठेकेदार सस्ते में मान जाता है तो या तो या तो बीच में ही काम छोड़ के चला जायेगा या किन्ही गलत तरीके से पैसा कमाए के लिए हैं। ठेकेदार के रेट्स कभी भी बहुत ज्यादा कम नहीं करवाना हैं ।
2. लाइसेंस, सर्टिफिकेट और प्रोफाइल देखें:
कांट्रेक्टर से उसके पहले किये गए कार्य दिखने को कहें और उसके पास यदि कोई लाइसेंस या सर्टिफिकेट जैसे की CIDC, ASE आदि से है तो वरीयता दें। पुराने ग्राहकों से बात करके उनका फीडबैक लें, कांट्रेक्टर की गूगल, फेसबुक प्रोफाइल से भी डिटेल देख सकते हैं।
3. संसाधन और टीम:
एक अच्छे कांट्रेक्टर की कई साइट चलती हैं इसलिए संभव है वो एक साइट पर हर समय उपलब्ध ना रहे ऐसे में जरुरी है की आप उसके टीम के मिस्त्री और सुपरवाइजर के बारे में पता करें। कांट्रेक्टर के पास शटरिंग, मिक्सर और वाइब्रेटर जैसे जरुरी उपकरण हों तो अच्छा है।
4. कंक्रीट की समझ:
एक आरसीसी माकन में कंक्रीट सबसे जरुरी अवयव है। अपने कांट्रेक्टर से बात करके समझें की क्या वो आपको M25 ग्रेड कंक्रीट साईट पर दे पाने में सक्षम है? इस कार्य में आप किसी अनुभवी सिविल इंजीनियर या आपके समझदार बिल्डिंग मटेरियल सप्लायर की सलाह भी ले सकते हैं।
5. पक्का एग्रीमेंट:
आप निर्माण चाहे विथ मटेरियल करें या लेबर कॉन्ट्रैक्ट पर, लीगल एग्रीमेंट जरूर करें और उसमे सभी टर्म्स-कंडीशंस शामिल करें । किसी भी विवाद या संशय की स्थिति में यह आपके काम आता है। लीगल एग्रीमेंट के कंटेंट के लिए किसी अनुभवी इंजीनियर की सलाह लें।
निष्कर्ष: जहाँ एक इंजीनियर और आर्किटेक्ट आपके मन की प्लानिंग को कागज पर लकीरों से उकेरता है और उसे एक मजबूत हकीकत बनाने की प्लानिंग करता है वहीँ कांट्रेक्टर उन लकीरों को जमीन पर असलियत बनता है।एक कांट्रेक्टर गड्डे खुदने से लेकर मकान की चाबी आपके हाथ में देने तक सबसे महत्वपूर्ण कड़ी है। कांट्रेक्टर का काम मेहनत भरा होता है और हर गृह निर्माता को चाहिए की उसकी मेहनत का कांट्रेक्टर को हमेशा सम्मान भी मिले और जो उनके काम की सही कीमत है औ भी उन्हें बराबर समय पर मिले। ध्यान रहे एक कांट्रेक्टर आपके निर्माण की सबसे महत्वपूर्ण कड़ी है वो कमजोर निकली तो घर की मजबूती, लाइफ में परेशानियां हो सकती हैं।
शुभ निर्माण !
बिल्ड विथ एक्सपर्ट्स
